תוצאות החיפוש שלך

קטגורית מאמרים: כתבות

הטעות הגדולה ביותר שעושים מוכרים בתמחור נכס

הטעות הראשונה והנפוצה ביותר שעושים מוכרים באופן לא מודע בזמן תמחור הנכס, היא התעלמות מגורמים נוספים המשפיעים על כדאיות המכירה.  לא רק למחיר הסגירה יש משמעות כספית למוכר ו/או לקונה. למשל, פריסת תשלומים נכונה, יכולה לחסוך למוכר עשרות אלפי שקלים בהלוואות בלון וריביות משכנתא. גם  תאריך פינוי לא מתאים עלול לעלות למוכר כסף רב (הובלה נוספת, מציאת מקום מגורים זמני, שכר דירה) או לחילופין …

פנינה בן גל ברדיו תל אביב

פנינה בן גל מסבירה איך מתמודדים כשמעורבים כמה מתווכים בעסקה אחת לשמיעת התוכנית לחצו כאן

דה מרקר: "מכירת דירה: אנשי הנדל"ן שאתם צריכי...

  מתווך נדל"ן מקצועי הוא אחד שלא רק מחזיק בידע נרחב על הנכסים המשווקים מטעמו, אלא גם אדם שמכיר את סביבת המגורים וההיסטוריה הנדל"נית של כל אחד מהם על בוריים. ההיכרות המעמיקה עם השטח היא אחד מהרכיבים החיוניים ביותר עבור הלקוח, שכן היא מספקת למוכר או לקונה מידע בעל ערך רב כדי להגיע לעסקה הטובה ביותר עבורו. כשאותו המתווך גר בעצמו בסביבת המגורים הרלוונטית …

מדריך מצולם: כיצד לנהל מו״מ למכירת דירה

  בהצלחה! פנינה בן-גל. תיווך נדל״ן בכפר סבא הירוקה

מדריך מצולם: מכירת דירה

  בהצלחה! פנינה בן-גל. תיווך נדל״ן בכפר סבא הירוקה  

10 עצות למכירה נכונה של דירה

1. הצעת המחיר הראשונה לרוב תהיה ההצעה הטובה ביותר שתקבלו… איך זה יכול להיות? קונים שנותנים הצעה מהר הם לרוב קונים הבשלים לקניה. קונים כאלה סקרו כבר את השוק, אולי פספסו עסקה אחרת כיוון שהתמהמהו לפני שנתנו הצעה. אלה קונים המוכנים לסגור! ולפני שאתם מסרבים להצעה תחשבו טוב – האם אתם בטוחים שתקבלו יותר? ואם כן, על מה אתם מסתמכים במחשבה הזאת? ישנם משתנים …

איך קובעים מחיר שיווק לדירה למכירה?

תמחור נכון של דירה למכירה הינו אחד התהליכים החשובים שיש לבצע על מנת להגיע לעסקת נדל"ן מיטבית עבור המוכר. טעויות בתמחור, הן מבחינת הצפי למחיר הסגירה והן מבחינת קביעת המחיר לשיווק הנכס, יכולות לעלות כסף רב ולגרום לעוגמת נפש משמעותית.  בכתבה הזאת נציין מספר תחנות בהן רצוי לעבור על מנת להימנע משגיאות מיותרות בדרך לתמחור הנכון. 1. הגדרת תקציב הכרחי: כולנו רוצים למכור במחיר …

המדריך השלם להכנת בית למכירה

"אין הזדמנות שנייה לרושם ראשוני" הכנת הנכס לדייט ראשון בהשקעת מאמץ קטן, אתם יכולים לבצע מספר פעולות שיתנו לנכס שלכם יתרון על פני נכסים אחרים: לתת לקונים את התחושה שהם רוצים לגור בבית שלכם, שהבית שלכם שמור ומתוחזק היטב ושהם יכולים להיכנס ולגור בלי להשקיע סכומי כסף וזמן. תחושות אלו יזרזו את הקונים לתת הצעה ויעלו את גובה ההצעות שיינתנו קניית דירה היא בעיקרה …

למכור או לקנות? זאת השאלה!

אולי  זה קשור למצב הפוליטי בארץ או למגוון המכות שספגנו בשנתיים האחרונות (קורונה, מלחמה, ארבעה סבבי בחירות). מוכרים וקונים חווים התלבטויות והתחבטויות חורגות מהרגיל. מוכרים וקונים עושים את ההחלטה למכור או לקנות וברגע האמת, לעיתים ממש לפני חתימת החוזה הם נסוגים ומבטלים. רק לאחרונה, היו לי מספר מקרים כאלו, שיווקתי דירה למכירה בכפר סבא הירוקה במשך מספר חודשים וכשהגיעה הצעה שתאמה את דרישות המוכרים …

  • יצירת קשר






      * חובה

    שיתוף
    שיתוף ב facebook
    התקשרות
    שיתוף ב whatsapp
    דילוג לתוכן